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个人贷款

个人贷款

个人一手房产按揭贷款

1.业务定义

本行向符合条件的自然人发放的用于购买各类型新建住房、商业用房的贷款。

2.产品特点

(一)首付成数:根据人民银行最新规定执行。
(二)贷款期限:住房按揭贷款最长不超过30年;商业用房按揭贷款最长不超过10年。
(三)还款方式:等额本息。
3.申请条件
(一)符合拟购房产所在地限购政策的中华人民共和国公民,或在中国境内工作1年(含1年)以上的境外自然人(包括港澳台人士和外籍人士);
(二)有合法的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
(三)遵纪守法,信用记录良好;

(四)持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件;
(五)能够提供符合贷款人要求的担保;
(六)按照当前按揭政策支付足额购房首付款;
(七)在本行开立个人结算账户;                
(八)贷款人规定的其他条件。

4.办理流程

(一)客户发起贷款申请;
(二)客户经理受理,提交审批;
(三)授信审批;
(四)客户开立本行个人结算账,与本行签订个人购房担保借款合同、办理个人房产预告预抵押登记(如为担保公司阶段性担保,则须取得担保公司的担保意向函);
(五)贷款发放。

 

个人经营性贷款

1.业务定义

针对有足值担保的经营类客户,提供的用于其经营活动中有融资需求的贷款。

2.适用客户

(一)在本行服务区域内有固定住所或稳定生产经营场所的自然人;
(二)在本行服务区域内有稳定经营场所或固定住所的个体工商户的经营者、个人合伙企业的合伙人、个人独资企业的投资人、一人有限责任公司的法定代表人或股东在三人(含三人)以下的有限责任公司的最大股东。

3.贷款条件

(一)年满18周岁,原则上不超过60周岁具有完全民事行为能力的自然人;
(二)遵纪守法,信用记录良好,无重大不良信用记录;
(三)经营活动正常,且具有合法有效的经营证明;
(四)所从事的行业符合国家产业政策和区域经济发展政策,具有较好的经济效益和社会效益;
(五)贷款用途符合国家法律法规规定;
(六)具有按期偿还贷款本息的能力;
(七)能提供合法、有效、足值的担保;